『住まい選び』から『暮らしづくり』
中古を買って
リノベーション

阪急阪神の
中古を買ってリノベーション

リノブルーム

らしさをカスタマイズした住まいに暮らす
「中古を買ってリノベーション」は
既にスタンダードです。

中古物件の購入
purchase ofexisting house

新築物件だけでは選択肢が少ない。
中古物件は数も多く、
理想の立地・環境で
住みたいエリアを選べます。

リノベーション
renovation

既製では味わえない個性の実現。
注文住宅のように
自分「らしさ」を叶える
間取と仕様が手に入ります。

「中古×リノベ」を選択される
お客様が増えています。(2021年当社調べ)

BEFORE-AFTER

「脱・LDK発想」でつくるふたりの住まい

before
BEFORE
after
AFTER
購入住宅価格リノベーション費用
総額2,950万円

兵庫県西宮市

駅徒歩18分

1999年築

76m²

ヴィンテージマンション×リノベーションの理想の住まい

before
BEFORE
after
AFTER
購入住宅価格リノベーション費用
総額5,000万円

兵庫県西宮市

駅徒歩6分

1968年築

108m²

「中古×リノベ」のメリットMERIT OF RENOVATION

住みたいエリア
選べる

自分らしさ
作れる

予算
調整できる

個性の時代、住まいにも⾃分らしさを求める⽅が増えています。空間の使い⽅ひとつでも⼈それぞれに違うはず。
「⽴地は気に⼊ったけど間取りが…」「間取りにこだわると駅から遠くなってしまう…」住まいを探されている⽅からよく聞かれるお悩みです。
阪急阪神の仲介は、そういったお悩みをお持ちのお客様に「中古を買ってリノベーション」という新しい選択肢をおすすめしています。
近年、浸透してきた新しい家の買い⽅(作り⽅)です。

資産価値の安定してきた中古物件に注⽂住宅的にリノベーションで中⾝を⼀新することで、間取りや設備も⾃由に。
また、⼯事費や物件価格、広さなどの組み合わせで予算の調整もしやすくなります。

中古

イメージ

数ある中から
物件を選べる

イメージ

注文建築のように
自由度が高い

イメージ

新築より安い
(費用調整が可能)

リノベーション

イメージ

注文建築のように
自由度が高い

イメージ

費用調整が可能

イメージ

自分に必要なものだけ
採用が可能

リノベーションの事例CASE STUDY OF RENOVATION

事例

シングル・DINKS

大阪府枚方市

壁付けキッチンのかっこよさを追求した家

駅徒歩12分

1984年築

81.6m²

事例

ファミリー

大阪府豊中市

音と風が吹き抜けるリビングのある家

駅徒歩11分

1982年築

75m²

事例

シニア

兵庫県尼崎市

ゆとりを楽しむオープンキッチンの家

駅徒歩14分

1991年築

81m²

リノブルームの事例を見る

「中古×リノベ」は
ワンストップサービスでONE-STOP SERVICE FOR RENOVATION

「中古×リノベ」といっても物件探し、プランニング、購入資金計画、ローンのお手続きまで必要な手続きや打合せは多岐に渡ります。

さがす
SEARCH

つくる
CREATE

くらす
SUPPORT

阪急阪神不動産なら
アフターサービスまで、
全てお任せいただけます。

私たちが
すべてをサポートします。

中古住宅を購入しリノベーションして暮らす。理想を妥協することなく、費用対効果もとても良い。すべて理に適った住まいの取得方法ではないかと考えています。
ただその実現には「購入」と「リノベーション」という2つの作業が必要で、それぞれがたいへんテクニカルである上に、別々に進めていては上手くいかないという難しさがあります。
私たちリノブルームコーディネーターにご用命ください。阪急阪神不動産ならワンストップですべてのご依頼を承ることが可能ですし、まったく知識がないという方でも安心してお任せいただけます。
理想の暮らしを叶えるすべてをサポートします。

リノブルームコーディネーター
リノブルームコーディネーター

「中古×リノベ」の流れ(大まかなスケジュール)RENOVATION FLOW

1 ご相談

セミナーや個別相談にて最初のお顔合わせとなります。
まずは「中古×リノベ」についてメリットや概算予算、スケジュールや手続きなどをご説明させていただきます。
お客さまによりご予算もエリアもご希望の工事内容も様々ですので、きちんと丁寧にヒアリングさせていただきます。

2 資金計画等

ご家族構成や今後のライフプラン、お勤め先やご年収、預貯金、またご希望の工事内容をお伺いし、中古×リノベ全体の資金計画を立てていきます。
『素敵な家ができたけど生活が苦しい』とならないように、ライフプランを含めた保険のご相談等も可能です。

3 物件のご紹介

資金計画が固まってくると、一緒に物件探しが始まります。
リノベーション前の状態を見ての購入となりますので、事前にリノベーションのご希望をお伺いし、工事費用を事前に予測した上で物件をご紹介します。

4 購入手続き・現地調査

気に入る物件が見つかれば、購入手続きを進めていきます。
現地調査や工事規約を確認して、リノベーションができるかはもちろん管理面等、資産としても有用な物件かどうかをきちんと確認いたします。また、戸建の際は、インスペクション、構造計算や耐震診断等の専門的な調査にも対応しております。
※別途、費用が必要になります。詳細はご相談くださいませ。

5 物件契約・ローンのお手続き

管理面や建物の調査に基づき、安心であることが確認できたら物件契約です。
合わせてローンのお手続等を進めていきます。各種金融機関からお客さまに最適なローンをご提案させていただきます。

6 プラン打合せ

物件が決まれば、プラン打合せがスタートします。
当初の資金計画を踏まえつつ、設備機器や間取り、仕上げ材までひとつひとつ丁寧に打ち合わせていきます。購入前にお伺いしたご希望を踏まえ、色々とご提案させていただきます。
※この時期は不動産手続きもあるので、一番楽しくて一番忙しい時期になります。

7 物件の決済・工事契約

プランが決まれば、物件の引渡し(所有権移転)です。
所有権の移転後にはじめて工事ができるため、リノベーションできる環境が整います。
またこの時点でリノベーション工事の請負契約を締結いただきます。

8 リノベーション

近隣の方にご挨拶を済ませたら、いよいよリノベーション工事の着工です。
腕利きの職人たちが、あなただけのおうちを丁寧に作っていきます。

9 完成・お引渡

リノベーションが完成すると、検査の上、お引渡し。新生活のスタートです。
『住まい』より『暮らし』の考えのもと、新生活からが一番大事だと考えております。
アフターの体制も充実しているため、何かございましたらすぐにご連絡くださいませ。

リノベ向き物件PROPERTY SUITABLE FOR RENOVATION

一覧を見る

「中古×リノベ」を経験された
お客様の声VOICE OF RENOVATION`S CUSTOMERS

お客様満足度
99.5%

本格的な茶室をお願いしたら
想像以上のものと
なりました。

新築を購入した友人が
羨ましがって
くれました。

自宅売却しい家探し
リノベーションまとめて
ご対応いただき助かりました。

コーディネーターの
無理なものは無理ですと
はっきり言ってくれる
ところに好感が持てました。

物件探しもプランニングも
楽しかったです。

もっと制約があるかと
思っていましたが、
意外となんでも
できてしまいました。

お客様アンケート集計結果より